2 Allee des Millepertuis, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Millepertuis, affiche un prix moyen de 1 060 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°16 et du 4.23 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Millepertuis, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Collège Simone Veil à 109 mètres
- - Carcassonne à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 196 mètres
- - Collège Simone Veil à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 843 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 360 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Millepertuis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Millepertuis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Millepertuis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Millepertuis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Millepertuis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Millepertuis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Millepertuis dans son marché local
Prix du 2 Allee des Millepertuis par rapport à la voie
Sur Allee des Millepertuis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 060 €/m², le 2 Allee des Millepertuis se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Millepertuis par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Millepertuis se situe 24.5 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 38.16 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Millepertuis à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Millepertuis est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
