2 Allee des Tilleuls, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°1 et du 1.72 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Tilleuls, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier.
- 2949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0505 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0517 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0504 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0516 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - C A F à 124 mètres
- - Carcassonne à 1528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 950 mètres
- - Collège Alain à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 967 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allee des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allee des Tilleuls, le prix moyen des maisons s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 2 Allee des Tilleuls se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Tilleuls par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Tilleuls se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 0.19 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Tilleuls à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Tilleuls est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
