33 bis Allee du Parc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Allee du Parc, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Allee du Parc, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Justice à 91 mètres
- - Carcassonne à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 979 mètres
- - Collège Alain à 447 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Allee du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Allee du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Allee du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Allee du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Allee du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Allee du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Allee du Parc dans son marché local
Prix du 33 bis Allee du Parc par rapport à la voie
Sur Allee du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 33 bis Allee du Parc se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Allee du Parc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Allee du Parc se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 2.33 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Allee du Parc à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 33 bis Allee du Parc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
