1 Avenue Arthur Mullot, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Arthur Mullot, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Arthur Mullot, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 215 mètres
- - Carcassonne à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 788 mètres
- - Collège André Chénier à 763 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 744 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 73 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 271 mètres
Ventes au 1 Avenue Arthur Mullot
Les 4 ventes au 1 Avenue Arthur Mullot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Arthur Mullot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Arthur Mullot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Arthur Mullot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Arthur Mullot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Arthur Mullot dans son marché local
Prix du 1 Avenue Arthur Mullot par rapport à la voie
Sur Avenue Arthur Mullot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 1 Avenue Arthur Mullot se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Arthur Mullot par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Arthur Mullot se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.09 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Arthur Mullot à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Arthur Mullot est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
