26 Avenue Claude Bernard, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Claude Bernard, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Reille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 83 logements - 876 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Troue à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 593 mètres
- - Collège Simone Veil à 570 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Giono à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Claude Bernard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Avenue Claude Bernard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 26 Avenue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 26 Avenue Claude Bernard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Claude Bernard par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Claude Bernard se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Claude Bernard à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Claude Bernard est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
