107 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 107 Avenue du Général Leclerc, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 37 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 21 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 621 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 552 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 203 mètres
Ventes au 107 Avenue du Général Leclerc
Les 6 ventes au 107 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 107 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 858 €/m², le 107 Avenue du Général Leclerc se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Avenue du Général Leclerc par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Avenue du Général Leclerc se situe 41.62 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 21.74 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 107 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 107 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 107 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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