1 Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 255 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°1 bis et du 2.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 78 mètres
- - Carcassonne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 110 mètres
- - Collège Jules Verne à 110 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 211 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 449 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 346 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 334 mètres
Ventes au 1 Avenue du Marechal Foch
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Marechal Foch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Marechal Foch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 255 €/m², le 1 Avenue du Marechal Foch se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Marechal Foch par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Marechal Foch se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 26.91 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Marechal Foch à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Marechal Foch est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
