3 Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Marechal Foch, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 94 mètres
- - Carcassonne à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 101 mètres
- - Collège Jules Verne à 101 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 195 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 435 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 360 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Marechal Foch, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 3 Avenue du Marechal Foch se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Marechal Foch par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Marechal Foch se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.81 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Marechal Foch à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Marechal Foch est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
