31 Avenue Jean Moulin, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Jean Moulin, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0498 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0137 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Normale à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 171 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 553 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 561 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 334 mètres
Ventes au 31 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 31 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Jean Moulin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 31 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 31 Avenue Jean Moulin se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Jean Moulin par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Jean Moulin se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 12.25 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Jean Moulin à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Jean Moulin est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
