40 Avenue Pierre Semard, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°50 et de n°50 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pierre Semard, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iena à 42 mètres
- - Carcassonne à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 427 mètres
- - Collège Varsovie à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 502 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 256 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 254 mètres
Ventes au 40 Avenue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 40 Avenue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pierre Semard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 40 Avenue Pierre Semard se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pierre Semard par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pierre Semard se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 13.54 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pierre Semard à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pierre Semard est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
