8 Avenue Pierre Semard, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Semard, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Varsovie à 70 mètres
- - Carcassonne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 348 mètres
- - Collège Le Bastion à 107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 317 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 0 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 79 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 212 mètres
Ventes au 8 Avenue Pierre Semard
Les 2 ventes au 8 Avenue Pierre Semard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pierre Semard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 8 Avenue Pierre Semard se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Semard par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Semard se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 28.35 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Semard à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Semard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
