22 Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 424 €

de 1 271 € à 1 650 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², supérieur de 12.75 % à celui du n°24 et de 12.84 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 22 Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0350 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Evêché à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 185 mètres
- Carcassonne à 806 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 114 mètres
- Collège André Chénier à 156 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 556 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 77 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 214 mètres
- Ecole primaire privée Saint Michel à 203 mètres

Ventes au 22 Boulevard Barbès

Les 0 ventes au 22 Boulevard Barbès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard Barbès dans son marché local

Prix du 22 Boulevard Barbès par rapport à la voie

Sur Boulevard Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 22 Boulevard Barbès se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard Barbès par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Barbès se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 39.99 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne baissé de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Joseph Poux, 11000 Carcassonne(1,379 €)

Impasse General Laperrine, 11000 Carcassonne(1,298 €)

Rue de la Place d’Armes, 11000 Carcassonne(1,372 €)

Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne(1,386 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard Barbès

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard Barbès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.