Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 349 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Marcou dans son marché local
Prix Boulevard Marcou par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marcou se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 21.3 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marcou à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Boulevard Marcou est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Marcou
Les ventes enregistrées Boulevard Marcou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Marcou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 35 mètres
- - Carcassonne à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 226 mètres
- - Collège André Chénier à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 235 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 138 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Marcou
Adresses Boulevard Marcou
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marcou, classées par tranches de numéros.
