3 Boulevard Camille Pelletan, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Camille Pelletan, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 945 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 61 mètres
- - Carcassonne à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 497 mètres
- - Collège André Chénier à 478 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 571 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Camille Pelletan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Camille Pelletan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Camille Pelletan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Boulevard Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 3 Boulevard Camille Pelletan se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Camille Pelletan par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Camille Pelletan se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 34.83 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Camille Pelletan à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Camille Pelletan est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
