12 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 390 €

de 1 105 € à 1 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.55 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 12 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bassin de distribution des eaux à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lespinasse à 113 mètres
- Carcassonne à 653 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 228 mètres
- Collège Varsovie à 76 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 448 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 265 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 222 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 134 mètres

Ventes au 12 Boulevard de Varsovie

Les 0 ventes au 12 Boulevard de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard de Varsovie dans son marché local

Prix du 12 Boulevard de Varsovie par rapport à la voie

Sur Boulevard de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 12 Boulevard de Varsovie se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard de Varsovie par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de Varsovie se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -29.37 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de l’Artichaut, 11000 Carcassonne(1,534 €)

Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne(1,719 €)

Rue Jules Sauzède, 11000 Carcassonne(1,359 €)

Rue des Etudes, 11000 Carcassonne(1,249 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.