3 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 523 €

de 1 106 € à 2 158 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°9 bis et de 7.86 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 3 Boulevard de Varsovie, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien bassin de distribution des eaux à 178 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcou Davilla à 76 mètres
- Carcassonne à 717 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 266 mètres
- Collège Varsovie à 148 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 522 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 303 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 212 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 210 mètres

Ventes au 3 Boulevard de Varsovie

Les 0 ventes au 3 Boulevard de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard de Varsovie dans son marché local

Prix du 3 Boulevard de Varsovie par rapport à la voie

Sur Boulevard de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 3 Boulevard de Varsovie se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard de Varsovie par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de Varsovie se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -22.61 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle de l’Artichaut, 11000 Carcassonne(1,534 €)

Rue de la Liberte, 11000 Carcassonne(1,719 €)

Rue Jules Sauzède, 11000 Carcassonne(1,359 €)

Rue des Etudes, 11000 Carcassonne(1,249 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard de Varsovie

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard de Varsovie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.