2 Boulevard des Collines, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Collines, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard des Collines, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Collines à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1244 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Collines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Collines dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Collines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Collines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 2 Boulevard des Collines se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Collines par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard des Collines se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -18.36 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 800 € au 2 Boulevard des Collines à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 995 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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