45 Boulevard Jules Guesde, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 433 €

de 1 093 € à 1 761 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 45 Boulevard Jules Guesde, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 45 Boulevard Jules Guesde, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maupassant à 63 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 325 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 215 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 197 mètres

Ventes au 45 Boulevard Jules Guesde

Une vente a été recensée au 45 Boulevard Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2023

109 900 €(1 446 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•76 m²

45 Boulevard Jules Guesde, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Boulevard Jules Guesde dans son marché local

Prix du 45 Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie

Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 45 Boulevard Jules Guesde se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Boulevard Jules Guesde par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Jules Guesde se situe 19.31 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -27.18 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Benjamin Perret, 11000 Carcassonne(1,640 €)

Rue Guy Moquet, 11000 Carcassonne(1,385 €)

Rue Pierre Puget, 11000 Carcassonne(1,605 €)

Rue Maxime Gorki, 11000 Carcassonne(1,528 €)

Biens en vente à proximité du 45 Boulevard Jules Guesde

Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.