Boulevard Jules Guesde, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Jules Guesde, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 980 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 74 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix Boulevard Jules Guesde par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Jules Guesde se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 42.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Jules Guesde à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Boulevard Jules Guesde est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Jules Guesde
Les ventes enregistrées Boulevard Jules Guesde témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Jules Guesde
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allee Des Pins à 51 mètres
- - Carcassonne à 1936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 1432 mètres
- - Collège Alain à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 1453 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 32 mètres
- - Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 33 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Jules Guesde
Adresses Boulevard Jules Guesde
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Jules Guesde, classées par tranches de numéros.
