47 bis Boulevard Jules Guesde, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Boulevard Jules Guesde, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°47 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Boulevard Jules Guesde, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 334 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Boulevard Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Boulevard Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Boulevard Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Boulevard Jules Guesde, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Boulevard Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Boulevard Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Boulevard Jules Guesde dans son marché local
Prix du 47 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 47 bis Boulevard Jules Guesde se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Boulevard Jules Guesde par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Boulevard Jules Guesde se situe 30.2 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 42.82 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Boulevard Jules Guesde à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 47 bis Boulevard Jules Guesde est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
