1417 Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1417 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°1427 et de n°1439.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1417 Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Reille.
2 niveaux - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin La Reille à 136 mètres
- - Carcassonne à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 617 mètres
- - Collège Simone Veil à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 338 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 1417 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1417 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1417 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1417 Boulevard Léon Blum, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1417 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1417 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1417 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 1417 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 1417 Boulevard Léon Blum se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1417 Boulevard Léon Blum par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 1417 Boulevard Léon Blum se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 8.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1417 Boulevard Léon Blum à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1417 Boulevard Léon Blum est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
