1576 Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1576 Boulevard Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², identique à celui du n°1556 et de n°1586.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1576 Boulevard Léon Blum, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Curculis-Les Castors à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Reille à 38 mètres
- - Carcassonne à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 747 mètres
- - Collège Simone Veil à 724 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 286 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 453 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 1576 Boulevard Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 1576 Boulevard Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1576 Boulevard Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1576 Boulevard Léon Blum, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1576 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1576 Boulevard Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1576 Boulevard Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1576 Boulevard Léon Blum dans son marché local
Prix du 1576 Boulevard Léon Blum par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 1576 Boulevard Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1576 Boulevard Léon Blum par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1576 Boulevard Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1576 Boulevard Léon Blum à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1576 Boulevard Léon Blum est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
