3 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 534 €

de 1 103 € à 2 150 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.05 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1895,

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À propos du 3 Boulevard Marcou, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Pasteur.
3 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0278 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancienne chapelle des Jésuites ; ancien lycée de garçons à 192 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carcassonne - Barbes à 51 mètres
- Carcassonne à 917 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 217 mètres
- Collège André Chénier à 276 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Louis à 229 mètres
- Ecole maternelle Marcou à 79 mètres
- Ecole élémentaire Barbès à 154 mètres

Ventes au 3 Boulevard Marcou

Les 0 ventes au 3 Boulevard Marcou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard Marcou dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Marcou par rapport à la voie

Sur Boulevard Marcou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 3 Boulevard Marcou se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Marcou par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Marcou se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -22.05 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-jacques Rousseau, 11000 Carcassonne(1,638 €)

Rue du Cherche Midi, 11000 Carcassonne(1,418 €)

Boulevard Barbès, 11000 Carcassonne(1,462 €)

Rue Littre, 11000 Carcassonne(1,322 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard Marcou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Marcou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.