1 Boulevard Omer Sarraut, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Omer Sarraut, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Omer Sarraut, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antoine Marty à 143 mètres
- - Carcassonne à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 200 mètres
- - Collège Jules Verne à 200 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 177 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 479 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 345 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 314 mètres
Ventes au 1 Boulevard Omer Sarraut
Les 7 ventes au 1 Boulevard Omer Sarraut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Omer Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Omer Sarraut, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Omer Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Omer Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Omer Sarraut dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Omer Sarraut par rapport à la voie
Sur Boulevard Omer Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 1 Boulevard Omer Sarraut se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Omer Sarraut par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Omer Sarraut se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 16.8 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Omer Sarraut à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Omer Sarraut est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
