25 Boulevard Omer Sarraut, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Omer Sarraut, affiche un prix moyen de 1 383 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°23 et du 4.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Omer Sarraut, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0698 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenier Gare à 16 mètres
- - Carcassonne à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 127 mètres
- - Collège Jules Verne à 127 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 69 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 286 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 251 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Omer Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Omer Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Omer Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Omer Sarraut, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Omer Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Omer Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Omer Sarraut dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Omer Sarraut par rapport à la voie
Sur Boulevard Omer Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 383 €/m², le 25 Boulevard Omer Sarraut se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Omer Sarraut par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Omer Sarraut se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 19.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Omer Sarraut à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Omer Sarraut est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 13.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
