2 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Cite, affiche un prix moyen de 1 877 €/m².Cette maison est une construction de 2012,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.c Rocadest à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 830 mètres
- - Ecole primaire Jean Beaubois à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Cite
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Cite. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Cite dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Cite par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Chemin de la Cite se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Cite par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Cite se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -3.99 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 850 € au 2 Chemin de la Cite à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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