22 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Cite, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
3 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 22 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir Francais à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1056 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1057 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 289 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 292 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Cite
Les 3 ventes au 22 Chemin de la Cite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Cite dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Cite par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 22 Chemin de la Cite se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Cite par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin de la Cite se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et -5.22 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 22 Chemin de la Cite à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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