9 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Cite, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Chemin de la Cite, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Ozanam-Vignes Rouges.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souvenir Francais à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1220 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1222 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 1416 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 362 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Ciutat à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de la Cite, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Cite dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Cite par rapport à la voie
Sur Chemin de la Cite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 9 Chemin de la Cite se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Cite par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin de la Cite se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -10.59 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 9 Chemin de la Cite à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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