4 Chemin de la Manaude, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 266 €

de 1 755 € à 2 749 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Chemin de la Manaude, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 4.19 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,

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À propos du 4 Chemin de la Manaude, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 000MX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montlegun à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Macé à 1378 mètres
- Ecole primaire Jean Beaubois à 367 mètres

Ventes au 4 Chemin de la Manaude

Les 0 ventes au 4 Chemin de la Manaude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Chemin de la Manaude dans son marché local

Prix du 4 Chemin de la Manaude par rapport à la voie

Sur Chemin de la Manaude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 4 Chemin de la Manaude se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Chemin de la Manaude par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin de la Manaude se situe 27.59 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 15.14 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Rieumajou, 11000 Carcassonne(2,117 €)

Rue de l'Orme, 11000 Carcassonne(2,202 €)

Rue des Frênes, 11000 Carcassonne(2,314 €)

Chemin de Lagal, 11000 Carcassonne(2,421 €)

Biens en vente à proximité du 4 Chemin de la Manaude

Les biens actuellement en vente autour du 4 Chemin de la Manaude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.