26 Chemin des Ourtets, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 072 €

de 1 843 € à 2 290 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Chemin des Ourtets, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1790,

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À propos du 26 Chemin des Ourtets, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Cavayères Montlegun.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000NT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Nazaire à 131 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ile à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 744 mètres
- Collège André Chénier à 1442 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 949 mètres
- Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 1084 mètres
- Ecole primaire les Troubadours à 579 mètres

Ventes au 26 Chemin des Ourtets

Les 0 ventes au 26 Chemin des Ourtets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Chemin des Ourtets dans son marché local

Prix du 26 Chemin des Ourtets par rapport à la voie

Sur Chemin des Ourtets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 26 Chemin des Ourtets se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Chemin des Ourtets par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin des Ourtets se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.28 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Petit Puits, 11000 Carcassonne(2,144 €)

Rue Barbacane, 11000 Carcassonne(2,118 €)

Rue Raymond Roger Trencavel, 11000 Carcassonne(1,995 €)

Route de Saint Hilaire, 11000 Carcassonne(2,026 €)

Biens en vente à proximité du 26 Chemin des Ourtets

Les biens actuellement en vente autour du 26 Chemin des Ourtets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.