Chemin du Vieux Canal, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Vieux Canal, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 294 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Vieux Canal dans son marché local
Prix Chemin du Vieux Canal par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Vieux Canal se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.5 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Vieux Canal à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Chemin du Vieux Canal est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Vieux Canal
Les ventes enregistrées Chemin du Vieux Canal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Vieux Canal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Reille à 66 mètres
- - Carcassonne à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 752 mètres
- - Collège Simone Veil à 730 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1347 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 268 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 478 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 457 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Vieux Canal
Adresses Chemin du Vieux Canal
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Vieux Canal, classées par tranches de numéros.
