2 Chemin du Vieux Canal, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Vieux Canal, affiche un prix moyen de 1 292 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et du 0.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 169 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Vieux Canal, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Reille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 169 logements - 260 parkings - 3149 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Reille à 73 mètres
- - Carcassonne à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 760 mètres
- - Collège Simone Veil à 738 mètres
- - Lycée professionnel Charles Cros, lycée des métiers de la commercialisation et de l'hôtellerie restauration à 258 mètres
- - Ecole maternelle les Castors à 482 mètres
- - Ecole élémentaire les Castors à 458 mètres
Ventes au 2 Chemin du Vieux Canal
Les 83 ventes au 2 Chemin du Vieux Canal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vieux Canal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Vieux Canal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vieux Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Vieux Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Vieux Canal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Vieux Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 292 €/m², le 2 Chemin du Vieux Canal se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Vieux Canal par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Vieux Canal se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 24.62 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Vieux Canal à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Vieux Canal est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
