5 Cite Albignac, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cite Albignac, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 et du 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cite Albignac, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grazailles-La Prade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 568 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albignac à 168 mètres
- - Carcassonne à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 372 mètres
- - Collège Jules Verne à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 541 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 687 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cite Albignac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cite Albignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cite Albignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cite Albignac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cite Albignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cite Albignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cite Albignac dans son marché local
Prix du 5 Cite Albignac par rapport à la voie
Sur Cite Albignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 225 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 5 Cite Albignac se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cite Albignac par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cite Albignac se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 28.47 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cite Albignac à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Cite Albignac est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
