Enclos du Luxembourg, 11000 Carcassonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Enclos du Luxembourg, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 336 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Enclos du Luxembourg dans son marché local
Prix Enclos du Luxembourg par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements Enclos du Luxembourg se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 22.05 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Enclos du Luxembourg à Carcassonne
Le loyer moyen estimé Enclos du Luxembourg est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Enclos du Luxembourg
Les ventes enregistrées Enclos du Luxembourg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Enclos du Luxembourg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patte D'oie à 235 mètres
- - Carcassonne à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 515 mètres
- - Collège Varsovie à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 916 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 535 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Barbès à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Enclos du Luxembourg
Adresses Enclos du Luxembourg
Retrouvez ci-dessous les adresses Enclos du Luxembourg, classées par tranches de numéros.
