8 bis Impasse Buffon, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Buffon, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 58 mètres
- - Carcassonne à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 221 mètres
- - Collège Jules Verne à 221 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Buffon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 8 bis Impasse Buffon se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Buffon par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Buffon se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 21.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Buffon à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Buffon est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
