1 Impasse de la Voute, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Voute, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et de n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Voute, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Cité-La Barbacane-La Trivalle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège André Chénier à 1193 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 881 mètres
- - Ecole primaire les Troubadours à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Voute
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Voute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Voute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Voute, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Voute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Voute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Voute dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Voute par rapport à la voie
Sur Impasse de la Voute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 1 Impasse de la Voute se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Voute par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Voute se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 32.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Voute à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Voute est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.61 % sur 1 an et augmenté de 13.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 050 € au 1 Impasse de la Voute à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 001 € si le professionnel les prend en charge.
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