16 Impasse des Resedas, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Resedas, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², identique à celui du n°18 b mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Resedas, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Reille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Collège Simone Veil à 73 mètres
- - Carcassonne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 138 mètres
- - Collège Simone Veil à 119 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 429 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse des Resedas
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse des Resedas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Resedas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse des Resedas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Resedas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Resedas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Resedas dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Resedas par rapport à la voie
Sur Impasse des Resedas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 16 Impasse des Resedas se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Resedas par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Resedas se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 36.41 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Resedas à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Resedas est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
