4 Impasse Henri Fabre, 11000 Carcassonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Impasse Henri Fabre, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Grazailles-La Prade.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffon à 82 mètres
- - Carcassonne à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 192 mètres
- - Collège Jules Verne à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 370 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 405 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Henri Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Henri Fabre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Henri Fabre dans son marché local
Prix du 4 Impasse Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Impasse Henri Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 4 Impasse Henri Fabre se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Henri Fabre par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse Henri Fabre se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 5.22 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 4 Impasse Henri Fabre à Carcassonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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