3 Impasse Michelet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Michelet, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°2 bis et du 4.29 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Michelet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Pierre Blanche-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domairon à 77 mètres
- - Carcassonne à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 857 mètres
- - Collège Le Bastion à 710 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 924 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Sabatier à 447 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Fabre d'Eglantine à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Michelet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Michelet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Michelet par rapport à la voie
Sur Impasse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Impasse Michelet se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Michelet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Michelet se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Michelet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Michelet est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
