3 Impasse Rue Haute, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1 et du 0.07 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Rue Haute, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 174 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 267 mètres
- - Carcassonne à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 530 mètres
- - Collège André Chénier à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 851 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Rue Haute, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Rue Haute dans son marché local
Prix du 3 Impasse Rue Haute par rapport à la voie
Sur Impasse Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 3 Impasse Rue Haute se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Rue Haute par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Rue Haute se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 17.74 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Rue Haute à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Rue Haute est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
