12 Le Viguier Provence, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Le Viguier Provence, affiche un prix moyen de 981 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Le Viguier Provence, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques-Le Viguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 1929 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maupassant à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain à 284 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Le Viguier Provence
Aucune vente n'a été recensée au 12 Le Viguier Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Le Viguier Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Le Viguier Provence, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Le Viguier Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Le Viguier Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Le Viguier Provence dans son marché local
Prix du 12 Le Viguier Provence par rapport à la voie
Sur Le Viguier Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 981 €/m², le 12 Le Viguier Provence se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Le Viguier Provence par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Le Viguier Provence se situe 30.13 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 42.77 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Le Viguier Provence à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 12 Le Viguier Provence est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
