5 Place du Colonel Pistre, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Colonel Pistre, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Colonel Pistre, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Le Paicherou-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne - Portail Des Jacobins à 242 mètres
- - Carcassonne à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 500 mètres
- - Collège André Chénier à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 463 mètres
- - Ecole maternelle Marcou à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 206 mètres
Ventes au 5 Place du Colonel Pistre
Les 2 ventes au 5 Place du Colonel Pistre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Colonel Pistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Colonel Pistre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Colonel Pistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Colonel Pistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Colonel Pistre dans son marché local
Prix du 5 Place du Colonel Pistre par rapport à la voie
Sur Place du Colonel Pistre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 5 Place du Colonel Pistre se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Colonel Pistre par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Colonel Pistre se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 28.94 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Colonel Pistre à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Colonel Pistre est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
