34 Route Minervoise, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route Minervoise, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 29.88 % à celui du n°32 bis et du 22.51 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route Minervoise, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 459 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 38 mètres
- - Carcassonne à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 207 mètres
- - Collège Jules Verne à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 325 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 555 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 253 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route Minervoise
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route Minervoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route Minervoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Route Minervoise, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route Minervoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route Minervoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route Minervoise dans son marché local
Prix du 34 Route Minervoise par rapport à la voie
Sur Route Minervoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 34 Route Minervoise se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route Minervoise par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route Minervoise se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 1.87 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route Minervoise à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 34 Route Minervoise est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
