3 bis Route Minervoise, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Route Minervoise, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°14 et du 7.69 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Route Minervoise, 11000 Carcassonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Minervoise Gare à 96 mètres
- - Carcassonne à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 167 mètres
- - Collège Jules Verne à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 213 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 487 mètres
- - Ecole maternelle la Prade à 311 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Immaculée à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Route Minervoise
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Route Minervoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Route Minervoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Route Minervoise, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Minervoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Route Minervoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Route Minervoise dans son marché local
Prix du 3 bis Route Minervoise par rapport à la voie
Sur Route Minervoise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 3 bis Route Minervoise se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Route Minervoise par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Route Minervoise se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 25.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Route Minervoise à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Route Minervoise est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
