21 Rue Aime Ramond, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Aime Ramond, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°27 et de 3.53 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Aime Ramond, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 384 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Dome à 182 mètres
- - Carcassonne à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 383 mètres
- - Collège André Chénier à 357 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 471 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Aime Ramond
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Aime Ramond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Aime Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Aime Ramond, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aime Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Aime Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Aime Ramond dans son marché local
Prix du 21 Rue Aime Ramond par rapport à la voie
Sur Rue Aime Ramond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 21 Rue Aime Ramond se situe 26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Aime Ramond par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Aime Ramond se situe 33.17 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 45.22 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Aime Ramond à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Aime Ramond est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
