16 Rue Albert Camus, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert Camus, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Moulin Vert-Les Capucins.
1 niveau - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 129 mètres
- - Carcassonne à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Louis à 643 mètres
- - Collège Varsovie à 655 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Louis à 664 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Isly à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert Camus, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert Camus dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert Camus par rapport à la voie
Sur Rue Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 16 Rue Albert Camus se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert Camus par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert Camus se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 12.08 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert Camus à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert Camus est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
