22 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 2 088 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°25 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 119 mètres
- - Carcassonne à 1292 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Jules Verne à 1274 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 578 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 255 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 268 mètres
Ventes au 22 Rue Alexandre Guiraud
Une vente a été recensée au 22 Rue Alexandre Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexandre Guiraud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 088 €/m², le 22 Rue Alexandre Guiraud se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Alexandre Guiraud se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 31.07 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
