35 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.41 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gravette à 75 mètres
- - Carcassonne à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Jules Fil à 525 mètres
- - Collège Jules Verne à 1258 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Fil - Lycée des métiers de la santé et des sciences de l'industrie numérique à 533 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 201 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Alexandre Guiraud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 35 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 35 Rue Alexandre Guiraud se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Alexandre Guiraud se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 21.09 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 0.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.
