5 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alexandre Guiraud, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alexandre Guiraud, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Plateau Paul Lacombe-Laconte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre Guiraud à 18 mètres
- - Carcassonne à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 504 mètres
- - Collège Jules Verne à 1287 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 494 mètres
- - Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 560 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince ( La Conte) à 350 mètres
- - Ecole élémentaire la Gravette à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alexandre Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alexandre Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alexandre Guiraud, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alexandre Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alexandre Guiraud dans son marché local
Prix du 5 Rue Alexandre Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 5 Rue Alexandre Guiraud se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alexandre Guiraud par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Alexandre Guiraud se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 12.25 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alexandre Guiraud à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alexandre Guiraud est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
