9 Rue Alexandre Soumet, 11000 Carcassonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Alexandre Soumet, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°1 et du 31.5 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Alexandre Soumet, 11000 Carcassonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel-Domairon-Artigues-Estagnol.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etoile à 135 mètres
- - Carcassonne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 581 mètres
- - Collège Le Bastion à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 591 mètres
- - Ecole privée d'esthétique Art Création Beauté (Ecole second degré professionnel privée) à 277 mètres
- - Ecole maternelle Liberté à 346 mètres
- - Ecole élémentaire les Serres à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Alexandre Soumet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Alexandre Soumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Soumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Alexandre Soumet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Soumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Alexandre Soumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Alexandre Soumet dans son marché local
Prix du 9 Rue Alexandre Soumet par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Soumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 9 Rue Alexandre Soumet se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Alexandre Soumet par rapport à Carcassonne et à Aude
À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Alexandre Soumet se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et 19.14 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Alexandre Soumet à Carcassonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Alexandre Soumet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Carcassonne, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.
